+7 (930) 862-20-00
+7 (800) 775-47-93

orel@fse.ms

Межевые работы

Межевые работы

Межевание земельных участков — одно из направлений землеустроительных работ

При любых формах земельных отношений возникает необходимость в землеустроительных работах, главным инструментом которых является межевание земельных участков.

Межевание земельного участка – это процесс документального закрепления границ земли. С помощью процедуры межевания земли вы получаете законное подтверждение границ земельного участка. Разобраться в вопросах оформления земельных участков непросто и каждый частный случай имеет свои нюансы. В этом процессе участвуют специалисты в сфере геодезии, землеустройства и юриспруденции. Исходя из этого, следует отметить, что межевание своих земельных участков лучше доверить профессионалам.

Межевание земель производят проектно-изыскательные организации, получившие лицензии на проведение данного вида работ. Межевание включает в себя сбор необходимых документов, проведение геодезических замеров, формирование землеустроительного дела и составление межевого плана.

Несмотря на общее законодательство, специфика проведения межевых работ в разных регионах России отличается, поэтому лучше работать с фирмами, которые специализируются на проведении межевых и землеустроительных работ в вашем регионе.

НП «Федерация Судебных Экспертов» — крупнейшее негосударственное судебно-экспертное учреждение, которое занимается проведением межевых работ. Наши специалисты имеют большой опыт проведения всех видов землеустроительных работ и новейшее геодезическое оборудование.

НП «Федерация Судебных Экспертов» предлагает такие виды услуг по межеванию границ и территорий:

  • межевание земли дачных участков;
  • межевание участков жилых и промышленных кварталов;
  • межевание земли под многоквартирными домами и придомовых территорий;
  • межевание земли под шоссе, железнодорожные пути, трубопроводы, дороги;
  • межевание участков гаражей в ГСК;
  • межевание земли под линии электропередач;
  • межевание сельскохозяйственных земель;
  • межевание земель садовых участков.

Вначале специалисты проводят подготовительные работы. Для составления плана межевых работ необходимо осмотреть границы земельного участка. Далее в сотрудничестве с владельцем участка составляется план работ. Следует поставить соседей и собственников участков, граничащих с вашим, в известность о том, что будут проводиться межевые работы. Это делается для того, чтобы впоследствии не возникло претензий и спорных ситуаций по поводу границ участка.

После этого эксперт приступает к геодезической съемке и межевым работам на участке (определение координат межевых знаков, определение площади участка и фактических границ). Когда все замеры сделаны, обрабатываются и анализируются полученные результаты. Далее готовятся официальные документы, которые свидетельствуют о проведении законного межевания и передаются в соответствующие инстанции для получения кадастрового паспорта.

Межевание – это долгий и трудоемкий процесс, который требует большого опыта практической работы и специальных знаний. От уровня квалификации специалиста зависит результат землеустроительных работ. Эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» проведут все необходимые работы на высоком профессиональном уровне и с использованием новейших инструментов.

Когда возникают межевые споры, в первую очередь необходимо провести восстановление утраченных границ земельного участка. Такие работы проводят по заявлению физических или юридических лиц, когда не осталось заборов, других оград или межевые знаки частично отсутствуют. Кроме этого бывают ситуации, когда при покупке земельного участка собственник хочет точно знать, где проходят границы его участка.

Возникают ситуации, когда необходимо межевание нескольких рядом расположенных участков, которые принадлежат разным лицам или организациям. К межевому плану в таких случаях предъявляются особые требования. Он должен содержать документы и графические изображения, которые касаются всех изучаемых участков. На основании геодезических измерений и более ранних сведений об участке составляется межевой план, который потом передается в органы кадастрового учета для оформления права собственности на землю (выдачи кадастрового паспорта).

Сроки проведения межевания во многом зависят от государственных органов, которые отвечают за кадастровые работы и работы в сфере землеустройства. Работы, которые находятся в компетенции специалистов Центра, мы проводим в максимально короткие сроки. Поэтому каждую ситуацию следует рассматривать в индивидуальном порядке.

Стоимость услуг в НП «Федерация Судебных Экспертов» — среднестатистическая и не отличается от компаний, которые предоставляют аналогичные услуги. Стоимость работы зависит от удаленности участка, площади, сложности прохождения на территорию земельного участка и от площади участка, подлежащего замерам. Также на цену влияет наличие исходных планов участка, кадастровой и землеустроительной документации.

Чем полнее объем предоставляемой информации, тем меньше будет стоимость работы. Но при полном отсутствии документации стоимость становится максимальной. Это объясняется тем, что в такой ситуации будет использоваться дорогостоящее специализированное оборудование вплоть до спутниковой техники.

Составление проекта межевания для сложных земельных участков – это одна из самых дорогостоящих геодезических услуг, поэтому для обсуждения всех вопросов в индивидуальном порядке необходимо личное присутствие клиента в офисе нашей компании.

Обращаясь в Департамент землеустроительных работ НП «Федерация Судебных Экспертов» в Орле, вы всегда можете быть уверены в компетентности наших специалистов, а также в оперативности и качестве проделанной работы. Благодаря богатой технологической базе и большому опыту работы по проведению межевания земельных участков, наши эксперты смогут провести замеры любой сложности и ответить на все поставленные перед ними вопросы.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

комментария 4

  1. Ирина М.:

    Здравствуйте! У нас в техническом паспорте обозначено единое домовладение на трех собственников, отдельно огород и отдельно двор с домом (на одну из частей дома свидетельство о праве собственности не получалось, но в наследство вступали). Наша часть в центре дома. В 2007 году с одной из сторон проводится межевание ЗУчастка, в который включается земля под частью дома и часть общего двора. В 2012 году с другой стороны проводится межевание также с землей под частью домовладения и общего двора (двор, как общий, обозначен только в тех. плане). Теперь мы лишены возможности прохода к одной из сторон нашей части домовладения (т.к. мы в центре, и одна стена спереди, а другая — сзади домовладения, причем с одной из сторон находятся все коммуникации — туда мы подойти теперь не можем). Границы участков мы не согласовывали. При межевании в 2012 году мы присутствовали и высказывали свои возражения и просьбу оставить часть земли для общего пользования в присутствии межевиков, что нам обещали сделать, но все же оформили в собственность всю землю. Границы нашего участка не определены, есть только схема 2002 года с условными координатами, по которой я не могу определить, замежевана ли у нас земля под домом и часть двора, т.к. межевики не могут вынести эти координаты на местность. При замере площади на местности (вместе с частью домовладения и двора перед входом в нашу часть дома) площадь участка оказывается больше, чем в свидетельстве о праве на наследство (выдано по свидетельству о праве собственности), но в пределах допустимых значений (1 сотка) для уточнения. Но кадастровая палата отказывается делать уточнение, т.к. по их определению уточнение уже проводилось в 2002 году, когда по договору купли-продажи выкупалась дополнительная площадь (в 1992 году числилось 11 соток, а в 2002 г. стало 18 соток). Но разве КПалата может лишить меня возможности уточнения на минимальный размер ЗУчастка, ведь в первый раз земля выкупалась, и сейчас отсутствуют в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (по старой площади межевать не могу, т.к. по одному краю участка находится дом, а по другому — построен гараж и гараж тогда оказывается за пределами участка). Подскажите, пожалуйста, что делать с дополнительной площадью с учетом минимальных финансовых затрат, и что делать с проходом по ранее общему двору? Помогите, пожалуйста, я замучилась биться в непробиваемые стены!!!!

    • Эксперт-консультант:

      Доброго времени суток!

      Вам необходимо обратиться в суд c исковыми требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком и строениями, а также снятии с кадастрового учёта и прекращении права пользовании з/у ( зем/уч соседей). В ходе процесса и судебных разбирательств для разъяснения вопросов, связанных с кадастром, возможно суд назначит экспертизу, и уже на этом этапе мы готовы к сотрудничеству.
      Суд может запросить информацию об экспертном учреждении, для чего мы можем предоставить информационное письмо о возможности, стоимости, сроках проведения землеустроительной экспертизы.
      Обращайтесь за информационным письмом к нашему ближайшему представителю.
      С уважением, эксперт-землеустроитель.

  2. Эксперт-консультант:

    Здравствуйте, Юлия!
    Сообщаем вопросы, которые можно поставить на разрешение землеустроительной экспертизы:
    1. Определить фактические границы земельного участка расположенного по адресу:_______________________. Соответствуют ли фактические границы зем уч. правоустанавливающим документам и сведениям государственного кадастра недвижимости.
    2. Были ли допущены нарушения специальных норм и правил при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №___________.
    Если у Вас остались вопросы, спрашивайте, звоните по телефонам, которые найдете на странице "Контакты" сайта.
    С уважением, эксперт землеустроительных экспертиз.

  3. Юлия:

    Добрый день!
    У меня такая проблема: у нас неверно было произведено межевание границ земельного участка (у одного собственника границы выходили под фундамент другого собственника, а также границы выходили за пределы границ земельного участка — граница проходила на проезжей части).
    Вопрос: мы хотим заказать экспертизу, нам в суд нужно предоставить вопросы, которые мы будем задать экспертам для проведения экспертизы. Какие обычно задают вопросы экспертам?
    Спасибо за ответ, очень поможете!